BALTASAR, EL GAITERO

Alberto es viudo y tiene un único hijo, llamado Baltasar. Viven en Madrid. Todo su patrimonio es privativo y nada procede de la familia de su esposa premuerta. Dado que su hijo ya ha acabado sus estudios y tiene pareja estable le dona una vivienda en Madrid y otra en Alicante. Además le dona un millón de euros que tenía guardado por si acaso (todas las donaciones en escritura pública y las relativas a los inmuebles inscritas en el Registro de la propiedad). Pero las cosas no salieron como había pensado Alberto. Baltasar malgasta el millón de euros y se va a vivir a la Galicia en el año 2000, donde se pasa los días sin trabajar tocando la gaita. En el año 2011 otorgó testamento abierto notarial, donde después de manifestar que habían fallecido sus padres (lo que no era cierto en cuanto a Alberto), instituye heredero universal a su amigo Filiberto, líder del movimiento espiritual “amor libre galego” con el que últimamente ha hecho muchas migas. Baltasar fallece el día 18 de agosto de 2015 y su patrimonio está formado por la vivienda de Madrid y la vivienda de Alicante que recibió por donación su padre. ¿A quien pertenecen los bienes?

Donaciones 2

Sebastian y Tamara estaban casados en el régimen legal de gananciales. Acuden a la Notaría y otorgan escritura pública de donación a favor de su hijo Unai de un bien inmueble ganancial reservándose la facultad de disponer del bien.

Además Sabastian dona a su hijo Unai un bien inmueble privativo, reservándose la facultad de disponer.

Posteriormente Sebastian dona a Tamara en escritura pública, la reserva de la facultad de disponer sobre el bien inmueble privativo.

Posteriormente Sebastian y Tamara se divorcian, liquidan la sociedad de gananciales y acuerdan que la facultad de disponer del bien inmueble ganancial se adjudique a Tamara.

Fallece Sebastian.

Tamara que está pasando por dificultades económicas quiere vender los dos bienes inmuebles, tanto el privativo como el ganancial.

¿Puede hacerlo?

 

 

 

Donaciones 1

Antonio está viudo y tiene tres hijos: Ramiro, Sara y Tera, todos mayores de edad y de vecindad civil común.

Quiere donarle a su hijo Ramiro una casa de campo medio abandonada, que le pertenece por herencia de su madre. Como Ramiro no tiene tiempo, ya que tiene múltiples compromisos internacionales, acude Antonio a la notaría y en escritura pública de donación con dispensa de colación, dona la casa de campo a Ramiro, quien no comparece, y requiere al Notario para que notifique a Ramiro dicha donación apercibiéndole de que tiene un plazo de treinta días naturales para aceptarla y que si no manifestare su voluntad en contra en dicho plazo se entenderá aceptada la donación.

Ramiro es notificado por el Notario y le manda un wasap a su padre aceptando y agradeciéndole la donación.

Posteriormente acuden Antonio y Ramiro a la casa de campo y Antonio le entrega las llaves de la misma y señala los linderos y le dice: “Todo esto ahora es tuyo”.

Ramiro invierte mucho dinero en la casa de campo hasta hacer una mansión con todo tipo de lujos hasta con helipuerto.

Fallece Antonio con testamento en el que instituye herederas a Sara y Teresa, y reconoce la legítima a Ramiro, pero manifestando que ya ha sido pagada con exceso en vida por lo que nada tiene que reclamar a sus hermanas.

Sara y Teresa acuden al Registro de la propiedad y observan que la casa de campo continúa estando a nombre de su padre y pretenden otorgar escritura de herencia, adjudicándose la casa de campo.

¿A quien pertenece la casa de campo?

LAS HERMANAS DE LUIS

Luis, cuyos padres habían fallecido, tenía 2 hermanas Celia, casada con Celio con el que tiene un hijo, Celito, y Delia casada con Delio, con el que tiene un hijo, Delito (vaya nombrecito). Ambas tienen un gran patrimonio privativo y ganancial. En un trágico accidente fallecen intestados por este orden Celia, Celito, Delito y Delia, con intervalos de una hora. Los cuñados de Luis, Celio y Delio, deciden vender todo su patrimonio a un amigo y marcharse al extranjero. Por eso acuden a la Notaría, pero… ¿Pueden hacerlo? ¿De quien son los bienes?.

Trucos para aprobar la oposición a Notarías

Sin desmerecer a nadie, pues toda oposición tiene su dificultad, las oposiciones al título de notario son de las más fuertes y difíciles que existen. Y al contrario de lo que mucha gente piensa, para sacar con éxito la oposición, la memoria no es lo más importante sino, sobre todo, la constancia, el sacrificio y la regularidad. Al tomar la decisión de estudiar notarías se renuncia a muchas cosas, pero sobre todo se renuncia a una vida normal. Leer más “Trucos para aprobar la oposición a Notarías”

Como son los exámenes para aprobar la oposición a Notarías

Como decía el requisito más importante para ser Notario es aprobar la oposición. La oposición es un examen a nivel estatal con un número de plazas prefijado y dirigido por un Tribunal (aunque a menudo son dos Tribunales e incluso en alguna oposición han sido tres) formado normalmente por tres Notarios, un Registrador de la propiedad, un Magistrado, un Catedrático de Derecho y un Abogado del Estado. Leer más “Como son los exámenes para aprobar la oposición a Notarías”

Cual es el temario de la oposición a Notarías

En toda oposición hay un temario que el opositor debe dominar. El temario actual fue aprobado por la resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, de 19 de julio de 2015, por la que se aprueba el nuevo programa para el primer y segundo ejercicios, así como el anexo para el cuarto ejercicio a las oposiciones a título de Notario. Esta resolución fue publicada en el Boletín Oficial del Estado número 184 de fecha 3 de agosto de 2015, en las páginas 67894 y siguientes. Leer más “Cual es el temario de la oposición a Notarías”